財(cái)產(chǎn)分割律師離婚時(shí)，房產(chǎn)證上沒有名字的一方可以分到房產(chǎn)嗎？如果房產(chǎn)證只寫了老公名字，但房屋是婚后共同出資購買，離婚后該房產(chǎn)仍屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。判斷依據(jù)是婚姻法規(guī)定，看重共同出資事實(shí)，非房產(chǎn)證登記名字。

　　一、如果房產(chǎn)證只寫了老公的名字,離婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

　　如果房產(chǎn)證上只寫了老公的名字，但房屋是夫妻雙方在婚后共同出資購買的，那么在離婚時(shí)，該房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　這一判斷基于《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，強(qiáng)調(diào)的是夫妻共同出資取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)，而非房產(chǎn)證上的登記名字。因此，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，也不影響該房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。

　　二、相關(guān)法律對于共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

　　關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，在我國《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)司法解釋中有明確表述。

　　《中華人民共和國民法典》明確指出，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，即使房屋權(quán)屬證書登記在一方名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　這一規(guī)定清晰地界定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇，強(qiáng)調(diào)了婚后共同出資購買房屋的重要性。同時(shí)，這也提醒我們在處理夫妻財(cái)產(chǎn)問題時(shí)，需要綜合考慮夫妻雙方的出資情況，而非單一地依據(jù)房產(chǎn)證上的登記信息。

　　三、夫妻無法達(dá)成協(xié)議時(shí)房產(chǎn)處理辦法

　　當(dāng)夫妻雙方對于共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言，處理辦法包括以下幾種情形：

　　1.雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

　　2.一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

　　3.雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

　這些處理辦法為夫妻雙方在離婚時(shí)處理共同房產(chǎn)提供了明確的法律依據(jù)和操作流程，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益和減少糾紛的發(fā)生。

離婚時(shí)，房產(chǎn)證上沒有名字的一方是否可以分到房產(chǎn)，需視具體情況而定：

房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可分：

婚后共同出資購買：夫妻關(guān)系存續(xù)期間，用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，即便房產(chǎn)證上只有一方名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如雙方用婚后的工資、獎金等收入共同購買房產(chǎn)，即使登記在一方名下，離婚時(shí)另一方也有權(quán)要求分割。

婚前購買但婚后共同還貸：一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若無法達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。但雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)相關(guān)原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚后贈與未明確只歸一方：婚后一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，若父母出資時(shí)未明確表示是對自己子女一方的贈與，一般會認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，該房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)沒有名字的一方可以要求分割。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

房產(chǎn)為個人財(cái)產(chǎn)時(shí)一般不可分：

婚前全款購買：若房產(chǎn)是一方婚前購買且已付清全部房款，該房產(chǎn)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。例如，一方在婚前用自己的積蓄購買房產(chǎn)并登記在自己名下，即使婚后雙方共同居住，該房產(chǎn)仍屬于購買方個人所有。

婚后用個人財(cái)產(chǎn)全款購買且明確歸個人：婚后一方用其個人財(cái)產(chǎn)全款購買房屋，能證明資金來源為個人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)明確表示該房屋只歸自己所有，那么該房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。比如一方用婚前的個人存款購買房產(chǎn)，登記自己名字，且有相關(guān)書面約定等證據(jù)證明該房產(chǎn)只歸其個人所有。

婚后一方父母出資且明確贈與一方：婚后一方父母出資為子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方不能分割。

此外，如果雙方有關(guān)于房產(chǎn)歸屬的書面約定，且該約定合法有效，那么應(yīng)按照約定來分割房產(chǎn)。